Konut Fiyatlarının Düştüğü Şehirler Belli Oldu!
Fransa’da konut fiyatları, bu yılın şubat ayından itibaren genel olarak artış eğilimine girerken, bazı kentlerde fiyatların düşüşünü sürdürdüğü öğrenildi. SeLoger’in yayınladığı verilere göre, Caen, Bourges, Nantes ve Metz gibi kentlerde konut fiyatları yüzde 0,7 ile yüzde 1,1 bandında düştü.
Özellikle Nantes, büyük kentler arasında konut fiyatlarının halen düştüğü olduğu tek kent olarak öne çıkarken, bu kentteki konut fiyatları, yıl başından bugüne kadar yüzde 1,3’lük düşüş yaşadı. Söz konusu gelişme, kentin gayrimenkul sektöründe meydana gelen belirgin bir yavaşladığını gösterse de, diğer büyük kentlerdeki fiyat artışları, genel sektör trendinin olumlu yönde ilerlediğini gösteriyor.
Ülkenin en büyük 10 kentinden 5’inde konut fiyatları tekrar artarken, Strasbourg ve Montpellier, yüzde 0,6 oranındaki artışla dikkat çekiyor. Ayrıca; Lyon, Toulouse ve Nice gibi kentlerde de konut fiyatlarının arttığı görüldü.
KONUT PİYASASI CANLANMAYA BAŞLADI
Bu kentlerdeki fiyat artışı, konut sektöründe bir toparlanma sürecinin başladığına ilişkin güçlü sinyaller verirken, Lyon ve Toulouse gibi büyük kentlerdeki fiyat artışları, gayrimenkul piyasasının canlanmaya başladığını gösteriyor.
Uzmanlar, ülke çapındaki ev fiyatlarındaki düşüşün sonlandığını ve sektörün yavaş yavaş toparlanmaya başladığını ifade ederken, 2025 yılı boyunca Fransa genelinde ev fiyatlarının yüzde 2-3 bandında artabileceği düşünülüyor.
Konut sektöründeki söz konusu gelişmeler, mali şartlar ve talep dinamikleriyle yakından ilişkilendiriliyor. Özellikle pandeminin ardından artan uzaktan çalışma trendi ve kentsel bölgelerden kırsal alanlara olan göç, bazı şehirlerdeki konut fiyatlarının düşüşlerini açıklayabileceği düşünülse de, büyük kentlerdeki yükseliş eğilimi, ekonomik toparlanmanın etkilerini ve yatırımcıların yeniden bu bölgelere yöneldiğine işaret ediyor.
