Ev Sahibi ve Kiracılara Kötü Haber! Hizmet Bedeli Alınacak!

Konut sahibi ve kiracı arasında imzalanan kira sözleşmelerinin e-Devlet'ten hazırlanmasına yönelik özellik, 4 Kasım tarihinden itibaren uygulanıyor. Söz konusu uygulama, insanların bu yöndeki anlaşmazlıklarının çözülmesi amacıyla uygulanmaya başlandı.

İlgili özelliğin ilk fazında, gayrimenkul sahibi gerçek kişilerce e-Devlet'teki "Kira Sözleşmesi İşlemleri" alanında oluşturulan sözleşme, kiracı tarafından yine buradan kabul ediliyor.

Bu hizmetin yıl sonunda emlak danışmanları için de uygulanması beklenirken, emlak danışmanları ve yetki verilenler, sözleşme hazırlama ve tarafların onayına sunma olanağına kavuşacak.

Konuya ilişkin açıklama yapan Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, e-kira anlaşmasının Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ile Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in çabalarıyla uygulandığını ve bu düzenlemeye emlak danışmanlarının destek verdiğini ifade etti.

İnsanların, konutlarını kiraya verirken kiracının önceki kira sözleşmelerini de görebildiğini ifade eden Akçam, "Sözleşmelere ilişkin takiplerin hepsi e-Devlet üzerinden yapılacak. Sistem şu an için zorunlu değil ve fakat biz düzenlemenin zorunlu hale gelmesini istiyoruz. Gayet doğru bir uygulama.”

HİZMET BEDELİ ALINACAK

Akçam, ilgili anlaşmanın ikinci aşamasının da emlak danışmanlarının konut sahiplerinin verdiği yetkiyle e-kira anlaşması hazırlaması olacağını anımsatarak, şunları söyledi:

"Şu an yapılan kontratlarda henüz 'emlak danışmanı' diye bir buton bulunmuyor. Yalnızca kiracı, ev sahibi ve kefil kısımları bulunuyor. Emlak danışmanları sürece dahil olduğunda müşterisi olan ev sahibi veya kiracıyla e-Devlet üzerinden kontrat yaparak hizmet bedelini alacak. Bu konunun vergisel tarafını da düşünmek gerekir. Sistemi üzerinden yıllık kira beyanlarının takip edilmesi sağlanacak. Son zamanlarda Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkilileri kapı kapı gezip kira kontratından kaynaklı gelirler için beyanname düzenlemesi için tebligat bırakıyor. En azından oradaki iş yükü de ortadan kalkacak ve bu şekilde sistem üzerinden her şey denetim altına alınmış olacak."