Tapu sahiplerine kötü haber, yayımlanan Resmi Gazete’yle beraber verildi. Eylül ayı itibarıyla uygulanmaya başlanan ceza kapsamında, artık tapu sahiplerine önemli bir yükümlülük getirildi.
Tapu alım-satım işlemleri, miras yoluyla intikal eden taşınmazlar ve diğer haller sebebiyle sağlanan taşınmazların - ilgili belediyelere bildirilmemesi halinde tapu sahiplerine 3 bin 500 TL cezai işlem uygulanacak.
2 Ağustos tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan kararı göre, önceki dönemlerde 95 TL olan ceza tutarı, yeni değişikliğin ardından 3 bin 500 TL çıkarıldı. Yeni uygulamayla beraber tapudaki her hak sahibi için, beyannamenin her yıl verilmemesi halinde cezalar katlanarak artacak.
UZMANLARDAN KRİTİK UYARI
Bu süreçte, belediyelere ve yetkili kuruluşlara mutlaka müracaat edilmesi gerektiğinin altını çizen uzmanlar, gerekli işlemlerin yapılmaması durumunda tapu sahiplerinin 3 bin 500 TL ceza alabileceğini belirtti.
Önalım hakkı genel olarak geçerli olmakla beraber, icra vasıtasıyla yapılan satışlarda bu hak geçersiz sayılabiliyor. Bir başka deyişle, bir hisse borç sebebiyle icra vasıtasıyla satışa sunulduğu zaman, önalım hakkı sona eriyor ve üçüncü kişiler bu hisse payını satın alabilme hakkına sahip oluyor.
İcra vasıtasıyla gerçekleşen satışlarda bu hak devre dışı kalabiliyor. Yani, bir pay borç yüzünden icra doğrultusunda satışa çıkarıldığı zaman, önalım hakkı geçerliliği sona eriyor ve dışarıdan şahıslar bu payı satın alma imkânına kavuşuyor.