Taşınmaz beyannamesini vermeyen tapu sahiplerine 3 bin 500 TL ceza işlem uygulanacağı haberlerinin ardından tapu sahiplerine yeni bir haber geldi. Bu kapsamda, harcı ve taşınmazlar için yeni uygulamaların devreye alınacağı ifade edildi.
TBMM’nin yeni yasama döneminde sunulması hedeflenen torba yasa teklifi ile beraber tapu harcı ödemelerinde kapsamlı bir revizyon gerçekleştirmeyi hedefliyor. Mevcut uygulamada alıcı ve satıcının gayrimenkulün satış bedelinden farklı farklı yüzde 2 ve toplamda ise yüzde 4’lük tapu harcı ödemekle yükümlü olduğu ifade edildi. Fakat hükümet, gayrimenkullerin gerçek değerinin belirlenmesine ilişkin yeni bir uygulama üzerinde çalışıyor.
Uzmanlar, bu uygulamanın yalnızca harç oranlarını düşürmekle kalmayıp, gayrimenkullerden elde edilen gelirlerin daha aktif biçimde takibini sağlamayı ve kayıt dışı finansal etkinliklerin düşürmeyi hedeflediğini ifade ediyor. Böylece, gayrimenkul sektöründe şeffaflığının artmasının ve piyasa bozucu eylemlerin engellenmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
YENİ KANUNLA ORANLAR DÜŞECEK
Hâlihazırdaki kanuna göre, tapu harcı alıcı ve satıcı tarafından eşit olarak yüzde 2 oranında ödeme yapılıyor. Yeni kanun teklifinde, bu oranların düşürülmesi ve daha adaletli bir uygulamanın getirilmesi amaçlanıyor. Bunun yanı sıra, gayrimenkullerin gerçek değer belirlenmesi zorunlu olacak ve bu sayede, beyan edilen düşük bedeller engellenerek, kayıt dışı faaliyetler en aza indirilecek.
Söz konusu uygulama doğrultusunda gayrimenkuller için zorunlu ekspertiz raporu uygulaması da başlatılacak. Böylece, taşınmaz sektöründe daha şeffaf ve güvenilir bir ortam oluşturulacak. Aynı zamanda, gayrimenkullerden sağlanan gelirlerin kayıt altına alınması ve izlenmesi kolaylaştırılarak, kayıt dışı ekonominin de önüne geçilmiş olunacak.